一周行業綜述（12.12-12.18）

發布日期：2022-12-20 來源：未知

【本周頭條】

碧桂園服務：簽約廣州、佛山、汕頭等地的9個項目

12月12日，碧桂園服務近期簽約了9個項目。據了解，9個項目分別為廣州市通大旭日園，廉江市美景國際廣場（三期），佛山市美旗科技園，佛山市南莊中學學生公寓服務，廣州邦普科技三水園區，潮州市新萬城月子會所，汕頭市戴馨夢家居園區，臺山市海怡雅居，廣州市陳家林云鳳閣。

旭輝永升服務：控股股東擬出售5.15%股份籌資4.37億港元

12月15日，旭輝永升服務集團有限公司公告，于2022年12月14日，旭輝永升服務控股股東Elite Force與J.P. Morgan Securities (Asia Pacific) Limited及海通國際證券有限公司（統稱“配售代理”）訂立在二級市場上大宗交易方式的配售協議（配售協議）。據此，配售代理已同意配售，而Elite Force已同意出售其持有的公司合共 9000萬股股份（配售股份）（占公司已發行股本總額約5.15%）予若干獨立投資者，配售價為每股配售股份4.85港元，以籌集4.37億港元的所得款項。

企業動態

· 合資/新設公司

碧桂園服務：于廣西成立廣告傳播公司，經營范圍含個人互聯網直播服務

12月13日，碧桂園生活服務集團股份有限公司新增投資企業南寧經程廣告傳播有限公司。據了解，南寧經程廣告傳播有限公司成立于2022年12月12日，法定代表人為李迪昇，注冊資本為500萬元，經營范圍含廣告發布;廣告設計、代理;廣告制作;企業形象策劃;個人互聯網直播服務等。

德商產投服務：于成都新設房地產經紀公司，持股100%

12月14日，成都德商產投物業服務有限公司新增投資企業成都億德萬家房地產經紀有限公司。據了解，億德萬家房地產經紀成立于2022年12月14日，注冊資本100萬元，法人代表為余丹丹，經營范圍包括：房地產經紀；信息咨詢服務(不含許可類信息咨詢服務)；專業保潔、清洗、消毒服務；物業管理等。目前，其由德商產投服務100%持股。

碧桂園服務：分別在成都、上海成立文化傳播公司，均持股100%

12月14日，碧桂園生活服務于成都新增投資企業成都市通點廣告文化傳播有限公司，投資額100萬元，其經營范圍包括專業設計服務；汽車銷售；二手車經紀等。此外，碧桂園服務于上海新增投資企業上海琉傳文化傳播有限公司投資額1000萬元，其經營范圍包括文藝創作；家政服務；互聯網銷售等。

碧桂園服務：于福建福州新設文化傳媒公司，持股100%

12月15日，碧桂園服務新增投資企業福州市通點文化傳媒有限公司。福州市通點文化成立于2022年12月14日，注冊資本100萬元，法人代表為陳翰儒，經營范圍包括：廣告設計、代理；廣告制作；家政服務等。目前，其由碧桂園服務100%持股。

· 收并購

中海物業：7610萬元收購管理廣州亞運城的物業公司

12月9日，中海物業以7610萬元購買廣州利合物業100%股權。賣方為中國海外發展間接非全資附屬公司廣州利合房地產。目標公司2010年成立，主要于廣東省廣州從事物業管理業務。賣方擁有一項商住綜合物業廣州亞運城，將繼續委聘目標公司為賣方開發的現有及未來物業提供物業管理服務。

鉑美物業：退出金頤都物業26%股權，雅瑞物業接盤

12月12日，廣東鉑美物業服務股份有限公司退出北京金頤都物業管理有限責任公司26%股權，北京雅瑞物業管理有限公司接盤。于股權變更前，金頤都物業由興陽（北京）投資管理有限公司持股49%、鉑美物業持股26%、雅瑞物業持股25%；于股權變更后，金頤都物業由雅瑞物業持股51%、興陽（北京）投資管理有限公司持股49%。

晟邦物業：轉讓武漢晟邦物業100%股權予北京晟邦博悅物業

12月13日，北京晟邦物業管理有限公司近日轉讓武漢晟邦物業服務有限公司100%股權予北京晟邦博悅物業服務有限公司。于股權變更前，武漢晟邦物業由晟邦物業100%持股；于股權變更后，武漢晟邦物業由北京晟邦博悅物業100%持股。

怡邦物業：黎煜生轉讓怡邦物業10%股權，姚靜萍接盤

12月15日，黎煜生轉讓廣州市怡邦物業發展有限公司10%股權，姚靜萍接盤。怡邦物業成立于2006年3月7日，注冊資本500萬元，法人代表為黎煜生，經營范圍包括：物業管理；停車場服務；專業保潔、清洗、消毒服務等。

· 公司經營

耀江物業：經營范圍新增職業中介活動

12月13日，浙江耀江物業管理有限公司近日經營范圍新增職業中介活動、消毒服務等。據了解，耀江物業成立于1996年，注冊資本為5080萬元，法定代表人為何鋼，經營范圍含停車場服務；住房租賃；非居住房地產租賃；信息咨詢服務等。公司由萬物梁行投資（云龍）有限公司100%持股。

中民物業：經營范圍新增人力資源服務

12月12日，深圳市中民物業管理有限公司近日經營范圍新增人力資源服務。據了解，中民物業成立于2006年6月，注冊資本2500萬元，法人代表為陳萍，經營范圍包括建筑物清潔服務；專業保潔、清洗、消毒服務;病媒生物防制服務等。

耀江物業：經營范圍新增職業中介活動

特發服務：擬增加經營范圍

12月12日，特發服務公布，為適應公司發展需求，結合實際經營情況，擬在原經營范圍中增加“國內貨物運輸代理、運輸代理(不含航空客貨運代理服務和水路運輸代理)、搬運裝卸。許可經營項目：城市配送運輸服務(不含危險貨物)”。

華信服務經營范圍新增代駕服務

12月15日，廣東華信服務集團有限公司經營范圍變更，新增停車場服務、代駕服務。

美好生活

戰力科技：助力物業行業數字化轉型

戰力科技為物企提供清潔工作數字化管理運營以及供應鏈服務。實現“對外提升業主體驗，對內降本增效”，全方位賦能物業客戶清潔服務機械化、標準化、智能化、數字化轉型。

新潮傳媒：打造梯媒新生態與物企合作共贏

新潮傳媒通過打造以社區電梯智能屏為核心，以“純商務網聯播網”和“?？蚩螂娞莺箝_放平臺”為“兩翼”的梯媒新生態，幫助客戶降本增效，提升品牌資產運營效率。這是一套實現新潮與生態合作伙伴互利共贏的有效解決方案。

匯充電：完成2022年度融資，總額超2.4億元人民幣

匯充電此次融資將用于提升新能源汽車目的地充電基礎設施投建規模、優化「匯能云SaaS運管平臺」精細化運維能力、促進移動商業化合作，深化目的地充電模式，讓更多的車主享受到便利的充電服務。匯充電已在全國投建與運營四萬余臺新能源汽車充電終端。

社區半徑：讓社區生活更簡單

社區半徑致力于提供一整套與物業深度結合的智慧化社區解決方案，包括社區物業管理運營平臺、物聯網智能社區平臺以及社區O2O電子商務平臺，為物業公司開展社區生活服務經營提供技術、資源以及運營支持。

資本市場

碧桂園服務：控股股東楊惠妍配售2.37億股股份，總代價50.55億港元

12月11日，碧桂園服務發布公告，公司控股股東楊惠妍全資擁有的必勝有限公司已與J.P.MorganSecuritiesplc(“配售代理”)在12月9日簽訂以二級大宗交易方式的配售協議。必勝有限公司出售2.37億股公司股份(約占公司已發行股本總額的7.03%)給若干獨立投資者，配售價為21.33港元/股，共融資約50.55億港元。出售后，楊惠妍所持公司股份數目減少至12.18億股股份(約占36.12%)，仍是公司的控股股東。

特發服務：擬使用合計不超11.3億元閑置資金進行現金管理

12月12日，特發服務發布公告稱，公司在不影響募集資金投資項目建設、不影響公司正常運營及確保資金安全的情況下，使用不超過3.3億元(含本數)的暫時閑置募集資金和不超過8億元(含本數)的暫時閑置自有資金進行現金管理，使用期限為2023年2月22日至2024年2月21日。

雅生活服務、碧桂園服務：獲南向資金加倉

12月13日, 南向資金增持雅生活服務3058.38萬股。截止當日收盤，港股通共持有雅生活服務25735.33萬股，占流通股18.11%。另，南向資金增持碧桂園服務331.04萬股。截止當日收盤，港股通共持有碧桂園服務41391.49萬股，占流通股12.26%。

· 市場表現

本周物業管理板塊整體平均漲幅-2.87%，已上市61家企業中12家股價上漲，占19.67%，其中領悅服務集團最高，為27.54%。

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